Nos analyses du parc immobilier de Toul s'appuient sur les 4 572 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
4 572 diagnostics réalisés à Toul, 232 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 746 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Le Centre Ville de Toul compte 1 583 DPE géolocalisés, dans un échantillon dominé par les appartements et les constructions anciennes. Ses indicateurs de consommation et de coût énergétique médians dépassent ceux de la ville, tandis que les passoires représentent 5,6 % des diagnostics.
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À Croix de Metz à Toul, les 1 020 DPE analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, avec une forte présence des constructions de 1948 à 1974. Les passoires énergétiques représentent 0,9 % de cet échantillon, contre 5,1 % à l’échelle de la ville.
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À Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie, à Toul, les 719 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, où la classe C domine. La part de passoires énergétiques atteint 6,5 %, contre 5,1 % dans la ville, malgré une consommation médiane légèrement inférieure.
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À Saint-Epvre Petite Corvée, l’analyse de 669 DPE décrit un parc majoritairement composé d’appartements, où la classe C est la plus représentée. Le quartier compte 7,0 % de logements classés F ou G, contre 5,1 % dans l’échantillon de Toul.
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Les 394 DPE géolocalisés à La Coclure Girauds Les Roses éclairent le profil énergétique de ce quartier de Toul, entre bâti ancien et constructions des années 1970. Les logements classés F ou G représentent 6,3 % de cet échantillon, contre 5,1 % à l’échelle de la ville.
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À Toul, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien, sans confondre signalement communal et exposition individuelle. Les 4 572 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne suffisent pas à déterminer les obligations de chaque vendeur ou bailleur.
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À Toul, la base ADEME recense 4 572 logements diagnostiqués, dont 57 classés G et 175 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à préparer pour louer ou vendre.
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À Toul, 32,9 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location permettent de déterminer l’obligation de CREP.
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À Toul, 91,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté éclaire l’intérêt du repérage amiante, sans permettre de déterminer à elle seule les obligations de chaque propriétaire.
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