Guide pratique
Le diagnostic de performance énergétique à Toul, en pratique
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Toul — 4 464 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 176 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 76 m² et un budget énergie moyen de 1 298 € par an.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Toul
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 176 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 76 m² et un budget énergie moyen de 1 298 € par an.
Informations techniques
17,5 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 554 logements E et 226 logements F ou G.
Toul compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Saint-Epvre Petite Corvée, réunit 7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Croix de Metz, 0.9 %.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Toul, cela vise directement une partie des 226 logements F ou G recensés ; les 554 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Toul, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 76 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 52,1 % des logements diagnostiqués à Toul, et 33,5 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Toul ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Toul elle-même (15 768 habitants, INSEE 54528), les demandes portent régulièrement sur Dommartin-lès-Toul (2.2 km), Chaudeney-sur-Moselle (3.3 km), Écrouves (3.8 km), Pagney-derrière-Barine (4.3 km), Bruley (5.3 km) et Gondreville (6 km). Code postal : 54200.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Références utilisées sur cette page
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Toul ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Toul ?
5,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 226 logements sur 4 464.
Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Toul
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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