Le diagnostic de performance énergétique à Toul, en pratique

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Toul — 4 420 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Toul

Les relevés locaux donnent 175 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 75 m² et un budget énergie moyen de 1 293 € par an.

17,4 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 545 logements E et 225 logements F ou G.

Toul compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Saint-Epvre Petite Corvée, réunit 7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Croix de Metz, 0.9 %.

Le cadre réglementaire, en clair

L'affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l'annonce, y compris en vitrine d'agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Toul, cela vise directement une partie des 225 logements F ou G recensés ; les 545 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Toul, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 75 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Comment se déroule la visite

La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d'eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 52,1 % des logements diagnostiqués à Toul, et 33,5 % d'entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Où intervenons-nous autour de Toul ?

Au-delà de Toul elle-même (15 768 habitants, INSEE 54528), les demandes portent régulièrement sur Dommartin-lès-Toul (2.2 km), Chaudeney-sur-Moselle (3.3 km), Écrouves (3.8 km), Pagney-derrière-Barine (4.3 km), Bruley (5.3 km) et Gondreville (6 km). Code postal : 54200.

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Références utilisées sur cette page

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Toul ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Toul ?

5,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 225 logements sur 4 420.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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