Diagnostic immobilier La Coclure Girauds Les Roses, Toul (54) : DPE, prix et obligations
394 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses et publiés par l’ADEME. 6.3 % sont classés F ou G, 51.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 83 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 367 €.
Les étiquettes DPE du quartier La Coclure Girauds Les Roses
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 394
- classés F ou G
- 6.3 %
- classés E
- 13.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 367 €
sur 4 572 à Toul
5.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
162 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier La Coclure Girauds Les Roses et les diagnostics qu’il impose
- 23.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 80.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1975-1977 » (24.9 % des diagnostics du quartier).
- 43.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 83 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
La Coclure Girauds Les Roses comparé aux autres secteurs de Toul
Les 4 572 diagnostics de Toul sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier La Coclure Girauds Les Roses en concentre 394, soit 8.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 83 m² contre 70 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an contre 156 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Coclure Girauds Les Roses | 394 | 6.3 % | 51.8 % | 1 367 € |
| Centre Ville | 1 583 | 5.6 % | 36.8 % | 1 146 € |
| Croix de Metz | 1 020 | 0.9 % | 76.4 % | 834 € |
| Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | 719 | 6.5 % | 62.3 % | 1 080 € |
| Saint-Epvre Petite Corvée | 669 | 7 % | 52.5 % | 1 153 € |
Risques et état des risques applicables à La Coclure Girauds Les Roses
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses que dans le reste de Toul. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Toul, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Toul a fait l’objet de 28 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), sécheresse (8) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (15 768 habitants), le parc diagnostiqué représente 283 DPE pour 1 000 habitants à Toul.
Questions fréquentes — La Coclure Girauds Les Roses
Combien de passoires énergétiques dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à Toul ?
25 diagnostics géolocalisés du quartier La Coclure Girauds Les Roses portent une étiquette F ou G, soit 6.3 % des 394 DPE du secteur, contre 5.1 % pour l’ensemble de Toul. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses ?
23.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 80.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier La Coclure Girauds Les Roses est-il plus énergivore que le reste de Toul ?
Le quartier La Coclure Girauds Les Roses compte 1.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Toul. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 367 €, contre 1 055 € sur l’ensemble de la commune.
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