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Bicqueley · 54200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bicqueley : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Bicqueley ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,6 km de Toul.

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Vente ou location à Bicqueley : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bicqueley ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (113 DPE à Bicqueley), le bâti d’avant 1997 représente 88,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Bicqueley : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Bicqueley

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Bicqueley font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (92,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 23,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 66,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Bicqueley : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Bicqueley est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Bicqueley

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Bicqueley, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Bicqueley

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

401 logements sont recensés à Bicqueley par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94 %, les résidences secondaires 1 % et les logements vacants 4,7 %.

Informations techniques

Avec 92,5 % de maisons pour 7,5 % d’appartements, le dossier type à Bicqueley est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

15,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 23,3 % datent d’avant 1946 et 66,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Bicqueley est passée de 391 à 401 logements, soit +2,6 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Bicqueley

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Bicqueley compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 2,9 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

29,4 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 35,7 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Bicqueley : 27 en 2016 (6,9 %), 19 en 2022 (4,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Bicqueley ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 4,2 % des résidences principales de Bicqueley comptent une ou deux pièces, 34 % trois ou quatre pièces et 61,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Bicqueley : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,5 % des ménages de Bicqueley ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,5 % depuis deux à quatre ans, 14,6 % depuis cinq à neuf ans et 65 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Bicqueley face à Toul

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Bicqueley compte 92,5 % de maisons et 15,9 % de locataires ; Toul en compte respectivement 39,8 % et 57,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 23,3 % des résidences principales de Bicqueley, 20,5 % à Toul. Logements vacants : 4,7 % contre 8,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Toul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Bicqueley

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Bicqueley : 13,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 29,2 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Bicqueley (ADEME, 113 DPE) s’établit ainsi : A 4,4 %, B 4,4 %, C 20,4 %, D 32,7 %, E 24,8 %, F 10,6 %, G 2,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 73,5 % de maisons parmi les DPE à Bicqueley.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 106 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bicqueley est électricité, et le gaz concerne 32,7 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Bicqueley

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 113 DPE enregistrés à Bicqueley, 3 affichent la lettre G, 12 la lettre F et 28 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Bicqueley

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bicqueley : 31,3 % gaz de ville ou réseau, 22,8 % électricité, 15,1 % fioul, 31 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (15,1 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Bicqueley : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 113 DPE enregistrés à Bicqueley, près de 88,5 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 113 DPE à Bicqueley. Parmi ceux dont l’année est connue, 35,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Bicqueley

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Bicqueley, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Bicqueley en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Bicqueley totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

2 familles de risques sont recensées à Bicqueley, dont inondation et mouvement de terrain.

Bicqueley relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Bicqueley : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 54200 à Bicqueley (INSEE 54073).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6,6 km de celui de Toul (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 113 diagnostics à Bicqueley
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54073, 925 habitants
  • Géorisques pour Bicqueley : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Bicqueley est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Bicqueley (54200) fait partie du secteur couvert autour de Toul ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bicqueley ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Bicqueley ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Bicqueley ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Bicqueley sont-ils énergivores ?

13,3 % des logements diagnostiqués à Bicqueley sont classés F ou G, sur 113 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Bicqueley ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 401 logements à Bicqueley, dont 377 résidences principales. Les maisons en représentent 92,5 %, et 15,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bicqueley ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Bicqueley ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bicqueley ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Bicqueley par l’ADEME.

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