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EDL & DiagnosticFrance

Villey-le-Sec · 54840

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villey-le-Sec (54840)

Villey-le-Sec fait partie des communes proches desservies depuis Toul : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Diagnostics obligatoires à Villey-le-Sec

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 37 DPE enregistrés à Villey-le-Sec, 83,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Villey-le-Sec, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Villey-le-Sec ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villey-le-Sec :

Points à vérifier

  • 97,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (31 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 63,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Villey-le-Sec

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Villey-le-Sec est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Villey-le-Sec : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Villey-le-Sec, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Villey-le-Sec : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Villey-le-Sec totalise 187 logements, dont 92 % occupés à titre principal ; 3,2 % sont vacants et 4,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

97,3 % de maisons et 2,7 % d’appartements : Villey-le-Sec reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 7 % des ménages de Villey-le-Sec sont locataires et 0,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 63,7 % des résidences principales de Villey-le-Sec d’avant 1991, dont 31 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,3 %.

Hausse du nombre de logements à Villey-le-Sec : 180 en 2016, 187 en 2022 (+3,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Villey-le-Sec

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Villey-le-Sec est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,4 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 44,6 % des maisons occupées à l’année à Villey-le-Sec. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Villey-le-Sec est passée de 6,1 % à 3,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Villey-le-Sec

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villey-le-Sec (INSEE 2022), avec 69,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Villey-le-Sec

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 65,1 % des ménages de Villey-le-Sec occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 4,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Villey-le-Sec et Toul : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Toul, Villey-le-Sec se distingue par 97,3 % de maisons (39,8 % à Toul) et 7 % de ménages locataires (57,2 % à Toul).

Informations techniques

Avant 1946 : 31 % des résidences principales de Villey-le-Sec, 20,5 % à Toul. Logements vacants : 3,2 % contre 8,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Toul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Villey-le-Sec

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Villey-le-Sec : 3 logements F ou G, soit 8,1 % des 37 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Villey-le-Sec (ADEME, 37 DPE) s’établit ainsi : A 2,7 %, B 24,3 %, C 18,9 %, D 35,1 %, E 10,8 %, F 2,7 %, G 5,4 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 86,5 % de maisons parmi les DPE à Villey-le-Sec.

Taille médiane relevée dans les DPE : 113 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Villey-le-Sec est électricité, et le gaz concerne 2,7 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Villey-le-Sec : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Villey-le-Sec : respectivement 4, 1 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 37 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Villey-le-Sec ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Villey-le-Sec se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 29,1 % à l’électricité, 28,5 % au fioul et 42,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (28,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Villey-le-Sec

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Villey-le-Sec : 83,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 59,5 % d’avant 1975 (ADEME, 37 DPE).

Informations techniques

43,2 % des logements diagnostiqués à Villey-le-Sec datent d’avant 1948 (base ADEME, 37 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Villey-le-Sec

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Villey-le-Sec, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Villey-le-Sec : zone 1 (sismicité très faible).

Villey-le-Sec totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

2 familles de risques sont recensées à Villey-le-Sec, dont inondation et mouvement de terrain.

Mérule à Villey-le-Sec : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Villey-le-Sec ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 54840 à Villey-le-Sec (INSEE 54583).

Informations techniques

Villey-le-Sec se trouve à 6,4 km à vol d’oiseau du centre de Toul.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Villey-le-Sec.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 37 DPE de Villey-le-Sec issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Villey-le-Sec, code 54583, population 419
  • Fiche Géorisques de la commune 54583 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Villey-le-Sec (54840) ?

Oui, Villey-le-Sec fait partie des communes proches desservies depuis Toul. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Villey-le-Sec ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Villey-le-Sec est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Villey-le-Sec ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Villey-le-Sec sont-ils énergivores ?

8,1 % des logements diagnostiqués à Villey-le-Sec sont classés F ou G, sur 37 DPE recensés par l’ADEME.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villey-le-Sec ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villey-le-Sec ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Villey-le-Sec ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Villey-le-Sec.

Autour de Toul

Communes proches desservies depuis Toul

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