Toul · 54
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT à Toul et alentours :
le plan pluriannuel de travaux
Échéancier de travaux, estimation des coûts, gains énergétiques : le PPPT donne à la copropriété une vision à dix ans. Voici les règles applicables à Toul.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Dommartin-lès-Toul, Chaudeney-sur-Moselle, Écrouves, Pagney-derrière-Barine, Bruley et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le calendrier d’application
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’obligation s’applique aux copropriétés de plus de quinze ans : grands ensembles depuis 2023, copropriétés moyennes depuis 2024, petites copropriétés depuis le 1er janvier 2025.
Points à vérifier
- Plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2023
- Copropriétés moyennes : obligation depuis 2024
- Petites copropriétés : obligation depuis 2025
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Exception : un DTG récent, de moins de dix ans, concluant à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans dispense la copropriété du PPPT.
À défaut, l’autorité administrative peut demander le plan au syndic et, sans réponse dans le mois, le faire élaborer d’office.
Lire le rapport
Ce que contient le PPPT
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Conservation du bâti, sécurité, économies d’énergie : le projet décrit les travaux à mener, leur coût estimatif et leur ordre de réalisation sur dix ans.
Points à vérifier
- Rassembler le carnet d’entretien et les derniers procès-verbaux d’AG
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
- Prévoir l’accès aux toitures, caves et locaux techniques
Informations techniques
Il est établi par une personne disposant de compétences et garanties définies par décret (décret n° 2022-780 du 4 mai 2022), puis présenté à l’assemblée générale.
Le fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle au moins égale à 2,5 % du montant des travaux prévus par le plan adopté, et à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Toul ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le projet de plan pluriannuel de travaux est établi sur devis : le nombre de lots, de bâtiments et d’équipements communs (ascenseur, chauffage collectif) détermine le temps d’étude.
Informations techniques
Un DTG récent ou un DPE collectif déjà réalisé réduit la collecte et peut alléger le devis.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Carnet d’entretien, règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée et contrats d’entretien : ce sont les premières pièces que le syndic transmet.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Les suites du PPPT
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Présenté aux copropriétaires en assemblée, le projet devient plan adopté pour les travaux votés.
Informations techniques
Cotisation minimale au fonds de travaux : 2,5 % du montant des travaux du plan adopté, sans descendre sous 5 % du budget prévisionnel.
Mise à jour décennale ; dispense possible si un DTG conclut à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Toul ?
Comparer avec la commune
Toul : âge et performance du bâti
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 82,2 % des 4 477 DPE de la base ADEME à Toul.
Informations techniques
La base ADEME (4 477 DPE à Toul) attribue 91,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Sur 4 477 DPE à Toul, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5 %, contre 53,9 % de logements performants (A à C).
Saint-Epvre Petite Corvée et Croix de Metz encadrent la commune : 7 % et 0,9 % de logements classés F ou G.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Toul : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Toul, code postal 54200, 15 768 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Dommartin-lès-Toul, Chaudeney-sur-Moselle, Écrouves, Pagney-derrière-Barine, Bruley et Gondreville, toutes à moins de 6 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 4 477 diagnostics à Toul
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54528, 15 768 habitants
- Géorisques, données communales de Toul dont 28 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG remplace-t-il le PPPT ?
Seulement s’il a moins de dix ans et ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur la décennie.
02Le PPPT est-il valable longtemps ?
Dix ans, après quoi il doit être actualisé.
03Le PPPT oblige-t-il à faire les travaux ?
L’assemblée générale décide des travaux à engager ; le plan adopté sert aussi de base au calcul du fonds de travaux.
Nos prestations à Toul
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ToulLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Toul
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Toul
- Diagnostic immobilier Dommartin-lès-Toul(54200)
- Diagnostic immobilier Chaudeney-sur-Moselle(54200)
- Diagnostic immobilier Écrouves(54200)
- Diagnostic immobilier Pagney-derrière-Barine(54200)
- Diagnostic immobilier Bruley(54200)
- Diagnostic immobilier Gondreville(54840)
- Diagnostic immobilier Gye(54113)
- Diagnostic immobilier Pierre-la-Treiche(54200)
- Diagnostic immobilier Villey-le-Sec(54840)
- Diagnostic immobilier Bicqueley(54200)
Voir les chiffres quartier par quartier à Toul →