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Bruley · 54200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bruley (54200)

Pour un logement situé à Bruley (54200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Bruley : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Bruley

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Bruley, 83,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 38,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Bruley : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Bruley ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Bruley font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (87,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (22,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 63,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Bruley et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bruley est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Bruley

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Bruley : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Bruley : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Bruley au recensement 2022 : 289 logements, 90 % de résidences principales, 6,2 % de vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 87,9 % des logements et les appartements 11,4 % : la plupart des dossiers de Bruley concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 19,2 % des résidences principales de Bruley, le parc HLM 2,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 22,7 % avant 1946, 63,5 % avant 1991, 23,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Bruley est passée de 269 à 289 logements, soit +7,4 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Bruley

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Bruley offrent 5,5 pièces en moyenne et les appartements 3,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 31,8 % des maisons et 26,9 % des appartements occupés à titre principal à Bruley. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 5,6 % des logements en 2016 à 6,2 % en 2022 (15 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Bruley

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Bruley selon l’INSEE : 1,2 % de studios et deux-pièces, 30,4 % de trois et quatre-pièces, 68,5 % de cinq pièces et plus, pour 5,4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Bruley

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55,8 % des ménages de Bruley occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Bruley et Toul : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Toul, Bruley se distingue par 87,9 % de maisons (39,8 % à Toul) et 19,2 % de ménages locataires (57,2 % à Toul).

Informations techniques

Côté ancienneté, 22,7 % des résidences principales de Bruley datent d’avant 1946 (20,5 % à Toul) ; 6,2 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Toul.

Plus de maisons qu’à Toul : les dossiers de Bruley portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Bruley

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Bruley : 5 logements F ou G, soit 9,1 % des 55 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bruley : A 3,6 % ; B 12,7 % ; C 29,1 % ; D 36,4 % ; E 9,1 % ; F 9,1 % ; G 0 %.

À Bruley, 69,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 30,9 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Bruley mesure moins de 107 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bruley est électricité, et le gaz concerne 3,6 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Bruley : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 55 DPE enregistrés à Bruley, 0 affichent la lettre G, 5 la lettre F et 5 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Bruley

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bruley : 0 % gaz de ville ou réseau, 36,2 % électricité, 30 % fioul, 33,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (30 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Bruley

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 55 DPE recensés à Bruley, 83,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Sur les 55 DPE enregistrés à Bruley par l’ADEME, 38,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Bruley

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Bruley en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Bruley : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Bruley.

Risques référencés à Bruley dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Bruley : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Bruley ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 54102, code postal 54200, population légale 611 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,3 km de celui de Toul (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 55 DPE de Bruley issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Bruley, code 54102, population 611
  • Fiche Géorisques de la commune 54102 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Bruley est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Bruley (54200) fait partie du secteur couvert autour de Toul ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bruley ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Bruley est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Bruley ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Bruley ?

5 logements classés F ou G sur 55 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Bruley est-il plutôt locatif ?

19,2 % des résidences principales de Bruley sont occupées par des locataires et 77,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bruley ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Bruley ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bruley ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Bruley par l’ADEME.

Autour de Toul

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