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Chaudeney-sur-Moselle · 54200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Chaudeney-sur-Moselle

Chaudeney-sur-Moselle fait partie des communes proches desservies depuis Toul : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Chaudeney-sur-Moselle ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Chaudeney-sur-Moselle réunit le DPE, l’état des risques et, pour 92,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 65 DPE).

Informations techniques

À Chaudeney-sur-Moselle, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chaudeney-sur-Moselle

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Chaudeney-sur-Moselle :

Points à vérifier

  • Maisons (87,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (24,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 70,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Chaudeney-sur-Moselle et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Chaudeney-sur-Moselle est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Chaudeney-sur-Moselle : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Chaudeney-sur-Moselle a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Chaudeney-sur-Moselle : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 338 logements à Chaudeney-sur-Moselle : 92,6 % de résidences principales, 2,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 87,9 % des logements et les appartements 11,8 % : la plupart des dossiers de Chaudeney-sur-Moselle concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 17,6 % des ménages de Chaudeney-sur-Moselle sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 24,9 % avant 1946, 70,9 % avant 1991, 16 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Chaudeney-sur-Moselle : 319 en 2016, 338 en 2022 (+6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Chaudeney-sur-Moselle

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Chaudeney-sur-Moselle offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 36,6 % des maisons et 44,4 % des appartements servant de résidence principale à Chaudeney-sur-Moselle ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance reste stable, autour de 5,3 % des logements entre 2016 et 2022 (18 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Chaudeney-sur-Moselle

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Chaudeney-sur-Moselle comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 57,5 % ont cinq pièces ou plus, 39 % trois ou quatre, 3,2 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Chaudeney-sur-Moselle ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 57,5 % des ménages de Chaudeney-sur-Moselle occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Chaudeney-sur-Moselle avec Toul

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Toul, Chaudeney-sur-Moselle se distingue par 87,9 % de maisons (39,8 % à Toul) et 17,6 % de ménages locataires (57,2 % à Toul).

Informations techniques

Côté ancienneté, 24,9 % des résidences principales de Chaudeney-sur-Moselle datent d’avant 1946 (20,5 % à Toul) ; 5,3 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Toul.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Toul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Chaudeney-sur-Moselle en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 15,4 % du parc diagnostiqué à Chaudeney-sur-Moselle en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Chaudeney-sur-Moselle (ADEME, 65 DPE) s’établit ainsi : A 1,5 %, B 9,2 %, C 32,3 %, D 26,2 %, E 15,4 %, F 9,2 %, G 6,2 %.

À Chaudeney-sur-Moselle, 76,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 21,5 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 114 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Chaudeney-sur-Moselle est : gaz naturel ; le gaz chauffe 46,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Chaudeney-sur-Moselle

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Chaudeney-sur-Moselle : respectivement 10, 6 et 4 DPE dans la base ADEME, qui en compte 65 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Chaudeney-sur-Moselle

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Chaudeney-sur-Moselle : 39,3 % gaz de ville ou réseau, 27,2 % électricité, 9,3 % fioul, 24 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Chaudeney-sur-Moselle : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (65 DPE à Chaudeney-sur-Moselle) attribue 92,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

58,5 % des logements diagnostiqués à Chaudeney-sur-Moselle datent d’avant 1948 (base ADEME, 65 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Chaudeney-sur-Moselle

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Chaudeney-sur-Moselle, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Chaudeney-sur-Moselle : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Chaudeney-sur-Moselle est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Chaudeney-sur-Moselle totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

2 familles de risques sont recensées à Chaudeney-sur-Moselle, dont inondation et mouvement de terrain.

Mérule à Chaudeney-sur-Moselle : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Chaudeney-sur-Moselle

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Chaudeney-sur-Moselle (730 habitants) est identifiée par le code INSEE 54122 et le code postal 54200.

Informations techniques

Distance entre les centres de Chaudeney-sur-Moselle et de Toul : 3,3 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chaudeney-sur-Moselle.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 65 diagnostics à Chaudeney-sur-Moselle
  • Découpage INSEE : Chaudeney-sur-Moselle, code 54122, population 730
  • Géorisques, données communales de Chaudeney-sur-Moselle dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Chaudeney-sur-Moselle ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Chaudeney-sur-Moselle ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Chaudeney-sur-Moselle ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chaudeney-sur-Moselle sont-ils énergivores ?

15,4 % des logements diagnostiqués à Chaudeney-sur-Moselle sont classés F ou G, sur 65 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Chaudeney-sur-Moselle ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 338 logements à Chaudeney-sur-Moselle, dont 313 résidences principales. Les maisons en représentent 87,9 %, et 17,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chaudeney-sur-Moselle ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Chaudeney-sur-Moselle ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chaudeney-sur-Moselle ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Chaudeney-sur-Moselle par l’ADEME.

Autour de Toul

Communes proches desservies depuis Toul

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