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Pagney-derrière-Barine · 54200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Pagney-derrière-Barine : vente et location

Pour un logement situé à Pagney-derrière-Barine (54200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Pagney-derrière-Barine : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Pagney-derrière-Barine

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Pagney-derrière-Barine, 55,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 32,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Pagney-derrière-Barine : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Pagney-derrière-Barine ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Pagney-derrière-Barine :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (94,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 28,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 65,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Pagney-derrière-Barine et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Pagney-derrière-Barine est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Prestations réalisées à Pagney-derrière-Barine

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Pagney-derrière-Barine (54200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Pagney-derrière-Barine ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 284 logements à Pagney-derrière-Barine : 92,6 % de résidences principales, 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,4 % des logements et les appartements 5,6 % : la plupart des dossiers de Pagney-derrière-Barine concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 11,4 % des ménages de Pagney-derrière-Barine sont locataires et 4,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 65,9 % des résidences principales de Pagney-derrière-Barine d’avant 1991, dont 28,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 24,9 %.

Le parc est passé de 267 à 284 logements entre 2016 et 2022 (+6,4 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Pagney-derrière-Barine

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Pagney-derrière-Barine pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 43,1 % des maisons servant de résidence principale à Pagney-derrière-Barine ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 5,6 % des logements en 2016 à 6,3 % en 2022 (15 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Pagney-derrière-Barine : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Pagney-derrière-Barine (INSEE 2022), avec 65,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Pagney-derrière-Barine : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 70,7 % des ménages de Pagney-derrière-Barine occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 4,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Pagney-derrière-Barine face à Toul

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 94,4 % des logements de Pagney-derrière-Barine, contre 39,8 % à Toul ; les locataires occupent 11,4 % des résidences principales, contre 57,2 % à Toul.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 28,4 % des résidences principales de Pagney-derrière-Barine, contre 20,5 % à Toul ; la vacance atteint 6,3 %, contre 8,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Toul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Pagney-derrière-Barine

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

18,4 % des logements diagnostiqués à Pagney-derrière-Barine sont classés F ou G et 49 % A, B ou C (ADEME, 49 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Pagney-derrière-Barine : A 18,4 % ; B 12,2 % ; C 18,4 % ; D 18,4 % ; E 14,3 % ; F 14,3 % ; G 4,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Pagney-derrière-Barine : 75,5 % de maisons, environ 22,4 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Pagney-derrière-Barine mesure moins de 107 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Pagney-derrière-Barine : électricité (source ADEME) — part du gaz : 2 %.

Connaître les échéances

Pagney-derrière-Barine : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 49 DPE enregistrés à Pagney-derrière-Barine, 2 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Pagney-derrière-Barine

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales de Pagney-derrière-Barine se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 31,6 % à l’électricité, 18,3 % au fioul et 49,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Pagney-derrière-Barine

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

46,9 % du parc diagnostiqué à Pagney-derrière-Barine date d’avant 1975 et 55,1 % d’avant 1997, d’après 49 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

32,7 % des logements diagnostiqués à Pagney-derrière-Barine datent d’avant 1948 (base ADEME, 49 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Pagney-derrière-Barine

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Pagney-derrière-Barine en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Pagney-derrière-Barine, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Pagney-derrière-Barine : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Pagney-derrière-Barine ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 54200 à Pagney-derrière-Barine (INSEE 54414).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,3 km de celui de Toul (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Pagney-derrière-Barine.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 49 DPE recensés pour Pagney-derrière-Barine
  • Découpage INSEE : Pagney-derrière-Barine, code 54414, population 646
  • Géorisques pour Pagney-derrière-Barine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Pagney-derrière-Barine (54200) ?

Oui, Pagney-derrière-Barine fait partie des communes proches desservies depuis Toul. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Pagney-derrière-Barine ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Pagney-derrière-Barine est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Pagney-derrière-Barine ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Pagney-derrière-Barine sont-ils énergivores ?

18,4 % des logements diagnostiqués à Pagney-derrière-Barine sont classés F ou G, sur 49 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Pagney-derrière-Barine est-il plutôt locatif ?

11,4 % des résidences principales de Pagney-derrière-Barine sont occupées par des locataires et 87,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Pagney-derrière-Barine ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pagney-derrière-Barine ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Pagney-derrière-Barine ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Pagney-derrière-Barine par l’ADEME.

Autour de Toul

Communes proches desservies depuis Toul

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