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Pierre-la-Treiche · 54200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Pierre-la-Treiche : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Pierre-la-Treiche ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6 km de Toul.

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Vente ou location à Pierre-la-Treiche : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Pierre-la-Treiche ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 70 DPE enregistrés à Pierre-la-Treiche, 100 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Pierre-la-Treiche, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Pierre-la-Treiche : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Pierre-la-Treiche font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (88,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 28,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 89,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 11,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
  • 11,1 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Pierre-la-Treiche

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Pierre-la-Treiche est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Pierre-la-Treiche

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Pierre-la-Treiche, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Pierre-la-Treiche ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 288 logements à Pierre-la-Treiche : 77,4 % de résidences principales, 11,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 11,5 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 88,5 % de maisons pour 10,8 % d’appartements, le dossier type à Pierre-la-Treiche est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 16,6 % des résidences principales de Pierre-la-Treiche, le parc HLM 0,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 28,3 % avant 1946, 89,2 % avant 1991, 5,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Maison ou appartement

Pierre-la-Treiche : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Pierre-la-Treiche offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,7. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

42,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 60,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Pierre-la-Treiche est passée de 8 % à 11,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Pierre-la-Treiche ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,7 % des résidences principales de Pierre-la-Treiche comptent une ou deux pièces, 34,5 % trois ou quatre pièces et 62,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Pierre-la-Treiche

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Pierre-la-Treiche : moins de 2 ans pour 7,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,6 %, 5 à 9 ans pour 14,3 %, 10 ans et plus pour 65 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Pierre-la-Treiche face à Toul

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Toul, Pierre-la-Treiche se distingue par 88,5 % de maisons (39,8 % à Toul) et 16,6 % de ménages locataires (57,2 % à Toul).

Informations techniques

Côté ancienneté, 28,3 % des résidences principales de Pierre-la-Treiche datent d’avant 1946 (20,5 % à Toul) ; 11,5 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Toul.

Plus de maisons qu’à Toul : les dossiers de Pierre-la-Treiche portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Pierre-la-Treiche : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 15,7 % du parc diagnostiqué à Pierre-la-Treiche en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Répartition complète des 70 DPE enregistrés à Pierre-la-Treiche : A 0 %, B 0 %, C 14,3 %, D 50 %, E 20 %, F 11,4 %, G 4,3 %.

Près de 34,3 % des logements diagnostiqués à Pierre-la-Treiche sont des appartements ou des immeubles ; 65,7 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Pierre-la-Treiche mesure moins de 95 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Pierre-la-Treiche : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 47,1 %.

Connaître les échéances

Pierre-la-Treiche : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Pierre-la-Treiche : respectivement 14, 8 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 70 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Pierre-la-Treiche ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Pierre-la-Treiche (INSEE 2022) : électricité 20,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 37,2 %, fioul 8,5 %, autres énergies 33,6 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Pierre-la-Treiche

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 70 DPE enregistrés à Pierre-la-Treiche, près de 100 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Bâti ancien à Pierre-la-Treiche : 55,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (70 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Pierre-la-Treiche

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Pierre-la-Treiche, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Pierre-la-Treiche : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Pierre-la-Treiche totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Pierre-la-Treiche : inondation et mouvement de terrain.

Pierre-la-Treiche relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Pierre-la-Treiche ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Pierre-la-Treiche (code INSEE 54426, 472 habitants), code postal 54200.

Informations techniques

Pierre-la-Treiche se trouve à 6 km à vol d’oiseau du centre de Toul.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Pierre-la-Treiche.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 70 DPE recensés pour Pierre-la-Treiche
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54426, 472 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 54426 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Pierre-la-Treiche (54200) ?

Oui, Pierre-la-Treiche fait partie des communes proches desservies depuis Toul. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Pierre-la-Treiche ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Pierre-la-Treiche ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Pierre-la-Treiche ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Pierre-la-Treiche ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 288 logements à Pierre-la-Treiche, dont 223 résidences principales. Les maisons en représentent 88,5 %, et 16,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Pierre-la-Treiche ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pierre-la-Treiche ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Pierre-la-Treiche ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Pierre-la-Treiche par l’ADEME.

Autour de Toul

Communes proches desservies depuis Toul

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